| شقه تصلح للنشاط التجاري | مجموعة بافاريا | شقق للاستثمار | مجموعة بافاريا |

| شقه تصلح للنشاط التجاري | مجموعة بافاريا | شقق للاستثمار | مجموعة بافاريا |

نصائح عقارية | عقارات للبيع فى الكويت | عقارات الكويت | مجموعة بافاريا | مشروع علياء | شقق للبيع فى الكويت | شقق فاخرة | شراء منزل | مجموعة بافاريا | شقق دوبليكس | غرفة ماستر |

انا عاوز اشتري شقه بس مش عارف اشتري شقه فين ! ويا تري اشتريها مساحتها قد ايه !

امر محير بيواجه كل واحد مننا لما بيفكر انه يشتري شقه سواء لاسرته او شقه للزواج , ان شاء الله في تجربتنا النهارده هندردش شويه مع بعض في كيفيه اختيار الشقه المناسبه للشراء و ازاي ببعض النقاط الاساسيه تضمن انك اشتريت فعلا الشقه المناسبه ليك مع ذكر بعض الملاحظات الهامه التي يجب ان تأخذ في الحسبان عند شراء اي شقه .

اختصار لمميزات الادوار المرتفعه في العماره و عيوبها :

– مفيش تراب و عفره الشارع

– الهواء جميل جدا الي فوق و غير ملوث و نسمه هواء جميله

– مفيش اي دوشه او ازعاج نهائيا

– المنظر من فوق رائع للي مش بيخاف من المرتفعات 

العيوب :

– الكهرباء لو قطعت باستمرار بتبقي مشكله في الطلوع و النزول بسبب توقف الاسانسير

– مشكله المياه بتوصل ضعيفه للادوار العاليه الا بالموتور و فيها بعض المشاكل برضه مع انقطاع الكهرباء

مميزات الادوار المنخفضه في العماره و عيوبها :

– الكهرباء تقطع متقطعش مفيش مشكله الاسانسير بيبقي ملوش لزمه اوي السلم شغال

– المياه بتوصل للشقه قويه طوال اليوم

العيوب :

– الشقه بيبقي جي عليها تراب الشارع باستمرار

– دوشه السيارات و الخناقات في الشارع بتوصل و تسمع في الشقه و بيبقي في ازعاج

فالافضل طبعا هو اختيار الادوار المتوسطه الرابع , الخامس , السادس هو الاختيار الامثل

و محاوله تجنب الدور الاول و الاخير , لان بالمعني العامي هما الاسوء , فالاول انت اي حد بيعطس في الشارع كانه معاك في صالون الشقه بالظبط  و الخوف من سرقه الغسيل و الشقه و خلافه , والدور الاخير في الصيف الشقه بتبقي فرن لان الشمس ضربه في الشقه باستمرار

 

الكثير من الناس يستسهل العقارات و الشقق كوسيلة مضمونة للاستثمار فهي لا تحتاج لمجهود كبير ، و كذلك قليلة المخاطر ، و أخيرا فهي حل مناسب لكثير من الناس الذين لا يجيدون استثمار اموالهم في مشروعات و في الوقت نفسه لا يفضلون ايداع مدخراتهم في البنوك خوفا من الفوائد الربوية الحرام ، و لكل من يرى في الاستثمار العقاري فرصة مناسبة له ننصح بعدم التسرع، والتأني عند شراء الشقة، فيجب عند شراء الشقة أن يتم تحديد الهدف من شراء الشقة للاستثمار الطويل أم القصير ، هل ستؤجر ، أم لغرض اعادة بيعها ، و يجب أن تضع نصب عينيك أن غيرك هو الذي سيسكنها، و تضع نفسك مكانه في اختيار الشقة التي تناسبه بالتالي يجب أن تبحث عن الشقة و المنطقة و السعر الذي يرغب فيه الكثير من الناس؛ حتى يكون الطلب على الشقة و على الشقق المشابهة كبير، و يزيد عن عرضها بالسوق بالتالي الحصول على أعلى مكاسب و أقل مخاطرة .

أفضل منطقة للإيجار

في حالة كنت تبحث عن شقة للتأجير إبحث عن الأماكن القريبة من الأماكن الحيوية و المصالح مثل الجامعات ، لأنك ستجد الكثير من المستأجرين يبحثون عن شقة بالقرب من مصالحهم و أيضا الكثير من المغتربين ، بالتالي يكون الطلب على الشقق أكبر من العرض.

أهمية المواصلات العامة

يجب في حالة شراء شقة بغرض الايجار أن تتأكد من وصول مواصلات عامة لها ، لأن من يستأجر شقة غالبا ليس لديه سيارة ، أو الأسرة لا تملك إلا سيارة واحدة ، بالتالي من المهم أن تكون الشقة قريبة من مواصلات عامة.

إبحث بدقة في أسعار المنطقة

قبل شراء الشقة يجب أن تسأل عن الأسعار عند أكثر من مكتب تسويق عقاري و عند السماسرة في المنطقة لتتأكد أن السعر الذي ستشتري به في نفس مستوى أسعار المنطقة ، كما يجب أن تتأكد من مستوى الإيجارات حال كنت تريد شراء شقة بغرض اعادة تأجيرها حتى يكون عندك تصور عن الإيجار الذي ستحصله من الشقة .

ضع خطة استثمارية تراعي كل العوامل

يجب أن تضع خطة استثمار سليمة مناسبة للسعر الذي قمت بدفعه في الشقة ، فمثلا لو شراء الشقة بغرض الإيجار يجب أن يتم مقارنة العائد المتوقع للإيجار مقارنة بأنشطة أخرى استثمارية ، و مقارنة الايجار بفائدة نفس المبلغ لو تم ايداعه بأحد البنوك، و يجب أن تزيد القيمة الإيجارية بالاضافة للزيادة في ثمن الشقة عن فوائد البنوك سواء كانت اسلامية او ربوية، لأن البنوك تعطي فوائد أو أرباح خالية من المخاطرة على عكس الاستثمار في العقارات الذي به نسبة مخاطرة و إن كان بسيطة لا تذكر .

اذا اردت السكن أو الاستثمار فلك ذلك بكل سهولة حيث يخضع السداد لشروط بنك التسليف

احصل علي خصم مذهل علي قيمة اي وحدة

فقط عند التواصل مع القسم الالكتروني لمجموعة بافاريا العقارية

عن طريق

ملء الاستمارة علي الموقع الالكتروني :

http://ebavariagroup.com/

او للاتصال/ وات ساب ( وضع اسمك ورقم موبايلك ) علي :

90005072

او ارسل علي الايميل بياناتك ( الاسم بالكامل ورقم موبايلك ) علي :

info@ebavariagroup.com

اتمنى ان تستمتعوا معانا بكل جديد وبكل ما تقدمة مجموعة بافاريا العقارية من عروض دائمة ومتنوعة

للحجز والاستفسار

مجموعة بافاريا العقارية

اتصل بنا
96590005072

ايميلinfo@ebavariagroup.com 

زورا موقعنا

موقع مجموعة بافاريا العقارية

http://ebavariagroup.com/

 
مدونة مجموعة بافاريا العقارية

http://ebavariagroup.blogspot.com/

فيس بوك مجموعة بافاريا العقارية

https://www.facebook.com/pages/Ebavaria/829945673761410

توتير مجموعة بافاريا العقارية

https://twitter.com/EBavariagroup

 
جوجل بلس مجموعة بافاريا العقارية

https://plus.google.com/u/1/b/114781997548249808584/114781997548249808584/posts

انتسجرام مجموعة بافاريا العقارية

https://instagram.com/ebavariagroup

 
قناة اليوتيوب مجموعة بافاريا العقارية

https://www.youtube.com/channel/UCUFi-vBU5BWVJy-c-_jgD8A

فليكر مجموعة بافاريا العقارية

https://www.flickr.com/photos/133544140@N02/

نصائح عقارية | عقارات للبيع فى الكويت | عقارات الكويت | مجموعة بافاريا | مشروع علياء | شقق للبيع فى الكويت | شقق فاخرة | شراء منزل | مجموعة بافاريا | شقق دوبليكس | غرفة ماستر |